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您好：

   您所提問的問題是屬於【信託】的問題，理論上依照信託法第24條規定：受託人應將信託財產與其自有財產及其他信託財產分別管理。所以受託信託財產專戶內的財產是屬於信託財產，與受託人的自有財產分開管理。銀行辦理信託業務時，會以「○○○受託信託財產專戶」名義開立存款帳戶，且不同的委託人之財產應該各自以獨立帳戶管理，才能真正達到信託財產是【獨立財產】之目的.....

但是實務上，您如果想要如上來辦理可能是非常困難的，幾乎每一家銀行都會想盡辦法推辭掉，因為銀行《吃力不討好》(不會因承辦了而有績效或好處、行裡沒有人有辦理的經驗、手續太複雜繁瑣…)。因此，建議您不妨另思考斧底抽薪徹底解決問題的方案----【不動產信託規劃 】----

【不動產信託規劃 】不但能保障您妹妹(委託人兼受益人)及您(受託人)之權益；也是最節稅(本次不動產信託登記及將來返還您妹妹時，兩次過戶皆可免稅)、最方便省錢(無需銀行信託管理費)、最安全(信託財產是獨立財產；原則上不得查封扣押；不受外力干擾影響)、最能預防紛爭(不動產信託經登記公示；具公信力).....之處理方式

但還是得提醒您，具有【信託規劃】整合能力及兼有實務經驗的人實在太少了，而且更由於信託規劃有「需量身訂製」之特性，因以絕對不可能僅憑網路提問或依毫無實務經驗的所謂「專業人士」提供意見得以辦理的....(您可以點擊連結本人之前有一篇貼文【  委託辦理不動產信託規劃應注意事項 】，也許可供您參考)，講這些也許您不愛聽的逆耳之言，就是希望您能慎重面對此涉及重要權利義務關係的大事。


    ~~您不可能可以僅憑網路留言或知識+上討論就能得到【信託規劃】的解答，~~~ 更應特別小心勿碰到「半桶水」之流因誤導而害了您，也要提防因為資訊公開而引來招搖撞騙之徒與欺世盜名之輩~~~

(我知道「忠言逆耳」及「信言不美」之道理，但實在看不慣網路上及知識+上根本無實際經驗之徒混充「專家」「大師」，一大堆偽假知識害人.......，目前委任本所辦理信託規劃案件之客戶，雖然大多為律師、地政士、稅務理財...等專業人士，但在辦理信託規劃前仍還需至少先有數小時的諮詢顧問，或需先完成系列課程才能開始著手辦理，因此若您還是認為您可以透過網路討論或知識+留言就能完成信託規劃，那就當我是騙子全是一派胡言就好了；本文以下的內容就不用再看了)



  如果您真的有心想要得到完整系統的信託知識及可行之實務操作，可點擊參考本網站課程推廣目錄總覽內看看是否有適合您的課程，這是本事務所為推廣信託而特別開設之系列專題課程，是目前國內唯一的信託實務指導課程(課程以實例及討論為主，絕不紙上談兵，較適合一對一教學)，也許能解決您的疑惑並對您有很所幫助。不過我得先提醒您：來上課研討的皆為不動產同業(地政士、經紀人、投資客...等)或相關領域之專業人士(法律、稅務、理財...)，若非具有鑑別能力者，是不容易接受我的逆耳之言，大概都更寧願相信所謂名嘴、名人等包裝；或輕信所謂【名為免費課程】、【免費諮詢服務】但【實為藉機賣理財投資商品】、【藉機詐騙財產】的置入性行銷及不肖勾當。

   祝您圓滿順利

  曹慶好敬上

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許芳元

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